Kiinteistörahoitus – löydä paras vaihtoehto yrityksellesi
Rahoitusta kiinteistöjen ostoon, remontointiin tai rakentamiseen
Paremmat ehdot | Kilpailutamme eniten lainanantajia - näe mitkä+
Säästä aikaa | Rahoitusneuvojamme hoitavat työn puolestasi
Kiinteistölaina kolmessa vaiheessa
Kerro rahoitustarpeestasi ja yrityksestäsi
Täytä hakemus itse tai varaa maksuton aika rahoitusneuvonantajallemme. Autamme hakemuksen optimoinnissa, jotta yrityksesi esitellään parhaalla mahdollisella tavalla.
Autamme sinua valitsemaan parhaan tarjouksen
Saat tarjouksia useilta lainanantajilta, ja suosittelemme parasta vaihtoehtoa.
Rahoitus maksetaan suoraan yrityksesi tilille
Luotonantaja on yhteydessä sopimuksen allekirjoituksesta, minkä jälkeen varat maksetaan tilillesi. Rahat ovat käytettävsissä 1-10 arkipäivässä.
Näin säästämme aikaasi
Kredita hoitaa koko prosessin puolestasi
Saat henkilökohtaisen neuvonantajan
Kun otat yhteyttä Kreditaan, saat oman rahoitusneuvonantajan, joka auttaa sinua lyötämään yrityksellesi parhaiten sopivan rahoituksen. Neuvonantajan kerää tarvittavat tiedot ja ohjaa sinua valitsemaan oikean rahoitusratkaisun.
Kredita huolehtii yhteydenpidosta rahoittajiin
Neuvonantajasi esittelee hakemuksesi sopiville rahoittajille ja varaa ensimmäisen tapaamisen. Neuvonantaja on myös tukena koko prosessin ajan, jotta voit tuntea olosi turvalliseksi koko matkan.
Lue lisää: meistä
Kreditan rahoitusneuvojia
Olli Lappi
Rahoitusneuvoja
Marcus Kopra
Rahoitusneuvoja
Yleisimmät kysymykset kiinteistölainoista
Mikä ero on kiinteistölainalla ja yrityslainalla?
Voinko hakea kiinteistörahoitusta kiinteistön ostoon tai pantata kiinteistöni vakuudeksi?
Mikä on juniorilaina?
Me autamme sinua kiinteistöprojektissasi
Asiantuntijamme räätälöivät rahoitusratkaisut yrityksesi yksilöllisten tarpeiden mukaan. Kilpailutamme puolestasi johtavat kiinteistörahoittajat ja varmistamme yrityksellesi parhaat mahdolliset ehdot. Varaa maksuton konsultaatio ja saat selkeän kokonaiskuvan yrityksesi rahoitusvaihtoehdoista.
Kiinteistölaina yrityksille - eri vaihtoehdot ja ratkaisut
Mikä on kiinteistölaina?
Kiinteistölainaa voidaan käyttää kiinteistön ostamiseen, peruskorjaamiseen tai remontointiin. Yritykset voivat yleensä saada lainaa 60-80% kiinteistön markkina-arvosta ja kiinteistö toimii lainan vakuutena. Tämä tarkoittaa, että lainanantajalla on oikeus ottaa kiinteistön haltuunsa, jos yritys ei pysty maksamaan lainaa takaisin.
Millainen korko on tyypillinen kiinteistölainoissa?
Kiinteistölainoissa korkomarginaali on yleensä noin 6-8% Euribor-koron päälle. Vuosikorko on tällä hetkellä tyypillisesti noin 10-12%. Siltarahoituksessa korko voi olla hieman korkeampi, mutta lainat tarjotaan usein ilman lyhennyksiä.
Kiinteistölainan vakuudet
Itse kiinteistövakuuden lisäksi lainanantajat vaativat yleensä henkilökohtaisen takauksen ja/tai emoyhtiön antaman vakuuden.
Siltarahoitus yrityksille | Yleiset ehdot:
Laina-aika yleensä: 3-24 kuukautta
Joustava takaisinmaksu
Ratkaisu sopii yrityksille, joilla on väliaikainen rahoitustarve ja jotka haluavat välttää jatkuvia lyhennyksiä.
Juniorilaina yrityksille | Yleiset ehdot:
Laina-aika yleensä: 24-60 kuukautta
Lainoitusaste: 60-80% (Loan-to-value)
Juniorilaina on sopiva ratkaisu yrityksille, jotka tarvitsevat perinteistä pankkilainaa korkeamman rahoitusasteen. Sitä käytetään usein esimerkiksi kiinteistön remontin tai kehityshankkeen rahoittamiseen.
Rakennusaikainen laina yrityksille | Yleiset ehdot:
Korkoa maksetaan vain nostetusta määrästä
Lainan suhde kustannuksiin: 60-80% (Loan-to-cost)
Rakennusaikaista lainaa käytetään uudisrakentamiseen, laajennuksiin tai kiinteistön saneerausprojekteihin.
Laina kiinteistön ostoon | Yleiset ehdot:
Lainoitusaste: 0-80% (Loan-to-value)
Rahoitus jo hankitavaiheessa
Laina kiinteistön ostoon sopii esimerkiksi kiinteistön, tontin tai kiinteistöyhtiön osakkeiden hankinnan rahoittamiseen.
Olemme auttaneet yli 8 000 yritystä Suomessa
Kuinka yritys voi saada kiinteistörahoitusta?
Yritys voi tarjota lainan vakuudeksi kiinteistöpanttia, osakepanttia, henkilötakausta tai emoyhtiön takausta. Vaikka monet yrittäjät haluavat välttää henkilökohtaista riskinottoa, kuten henkilötakausta, lisävakuudet parantavat huomattavasti mahdollisuuksiasi saada lainaa. Lisävakuudet voivat myös auttaa neuvottelemaan yrityksellesi edullisemmat lainaehdot.
Koska kiinteistölainat ovat yleensä määrältään suurempia, ovat dokumentaatiota koskevat vaatimukset luonnollisesti korkeammat.
Alla on yhteenveto yleisimmistä perusvaatimuksista kiinteistörahoituksen yhteydessä.
Yrityksen kiinteistörahoituksen perusvaatimukset
1
Yrityksen on oltava rekisteröity ja aktiivinen Suomessa.
2
Rahoitusta myönnetään osakeyhtiöille (Oy) sekä kiinteistöosakeyhtiöille (Koy). Emme tällä hetkellä tarjoa rahoitusta asunto-osakeyhtiöille.
3
Edellytyksenä on ajantasainen arviolausunto tai tiedot kauppahinnasta kiinteistökaupan yhteydessä.
4
Hakemuksessa on aina ilmoitettava ostettavan tai vakuutena käytettävän kiinteistön tiedot ja kiinteistötunnus.
5
Monimutkaisemmissa hankkeissa tarvitaan myös kassavirtalaskelmat tai projektisuunnitelmat, jotka sisältävät hankkeen aikataulut ja kustannukset.
Paremmat ehdot seuraavaan kiinteistöprojektiisi
Kilpailutamme useimmat pankit ja rahoituslaitokset
Pankkeja ja rahoittajia. Katso kaikki+
Vertaile rahoitustarjouksia ja valitse sinulle sopivin
Takuu - aina parhaat ehdot
Saat paremmat ehdot kiinteistölainallesi
Vuodesta 2022 lähtien olemme auttaneet yli 8 000 suomalaista yritystä löytämään paremmat rahoitusehdot ja viemään liiketoimintansa seuraavalle tasolle. Lue lisää Kreditasta.
15 miljoonaa euroa
PK-yritykset luottavat meihin
Elfantminer Oy
- Energiantuotanto
- Liikevaihto: 292 000 €
- Laina: 100 000 €
Kilpailutus oli helppo tehdä ja Kreditan kautta saatujen lainatarjousten ehdot olivat helppo ymmärtää. Lainaneuvotteluissa syntyi tunne, että kaikki osapuolet olivat aidosti kiinnostuneita yhtiön liiketoiminnasta ja valmiita hakemaan ratkaisun yhtiön tarpeita vastaavaksi.
Kreditan rahoitusneuvoja piti pyörät pyörimässä ja rahat saatiin tilille muutamassa viikossa.
Kristian Savela, yrittäjä
Lujapinta Oy
- Rakennusmuovien valmistus
- Liikevaihto: 562 000 €
- Laina: 130 000 €
Nytten kun olemme saaneet rahoituksen kuntoon, niin kuin se alkaa näyttää, me pystymme palaamaan sinne yli miljoonan euron liikevaihtoon ja saamme keskeneräiset investoinnit valmiiksi. Se tuotto hyppää ihan toisiin lukuihin, kun nuo tehokkaat uudet koneet tulevat käyttöön.
Matti Kainulainen, perustaja